提前还房贷是亏还是赚？一文详解

近年来，受经济下行的影响，部分居民收入不稳定性增大，对未来预期不明朗，引发了提前还贷热潮。网络上关于提前还房贷的话题也引起广泛讨论，各地银行提前还房贷的人数越来越多，甚至排队到半年以后了。那么，提前还房贷是亏还是赚呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

提前还房贷是亏还是赚？

提前还房贷自然是赚了，因为有以下几大好处：

一、节省一大笔利息支出

如果客户手里余钱很多，选择提前一次性还清房贷，那利息只计算到还清当天为止。而若是提前还一部分房贷，后续利息也不再按照贷款总额计算，而是按照剩余贷款计算。总而言之，无论采取何种提前还款方式，都能节省一大笔钱。

且客户选择提前还房贷的时间越靠前，能够减免的利息就越多。毕竟在还款前期，房贷要还的利息是比较多的。而若是等到还款后期再提前还款，届时利息基本已经还得差不多了，提前还款也减免不了多少利息，并不划算。

二、减轻客户的还贷压力

客户在提前还了一部分房贷后，可以根据自身的经济情况和还贷能力选择缩减每月月供或者缩短还贷期限。若是选择缩减月还款额，就能有效缓解客户每月的还贷压力。而若是选择缩短贷款期限，可以更早结清债务，客户就不必长时间背负这么大一笔债务了。

三、一种变相的理财方式

自2022年以来，股票、基金的收益都持续走低，甚至一些稳健的银行理财产品都出现“破净”，投资理财的收益可能都低于房贷利率。面对此种情况，客户与其把闲置资金用于理财投资，不如用来提前还贷，说不定节省下来的利息还要比理财投资赚的钱多。也正因为如此，很多人都把提前还贷当成一种新型投资手段。

以上就是小编对于“提前还房贷是亏还是赚”的解答，希望能对大家有所帮助。

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