为什么银行不建议提前还房贷？银行不愿意提前还房贷的原因有这些

众所周知，买房已经成为当今绝大多数人的刚需。但因为房价高昂，总价高达几十万、上百万的情况让普通上班族难以承担，所以申请房贷成为了主流购房方式。而在借房贷的二三十年期间产生的利息也不容小觑，起码有十几万。因此，有的客户在还贷期间如果积攒了一些钱，可能就会选择提前还房贷，但银行却不一定会同意。那么，为什么银行不建议提前还房贷呢？下面就随小编一起来看看吧。

为什么银行不建议提前还房贷？

之所以银行不建议提前还房贷，主要原因有以下几点：

一、利息减少

如果客户提前还清了剩余房贷，那利息就只计算到还清当天为止；而如果选择提前还一部分房贷，后续利息也不会再按照贷款总额计算，而是按照剩余本金计算。

由此可得，提前还房贷能减少不少利息。对于客户而言自然有好处，可以节省支出，但对于银行而言，收回的利润就变少了。因此银行更愿意客户按照还款计划来还房贷，如此就可以一直获得稳定的收益。

二、成本很高

客户在办理房贷时，银行审批期间不仅要根据客户提交的资料查看其经济收入、负债，对客户的个人财务状况做综合评定；还会去查询客户的征信报告，评判其信用水平。

所有这些都需要时间、需要人力来完成，而层层审批需要走一系列流程，对于银行来说，成本并不低。

若客户选择提前还房贷，银行就要亏损这部分成本。而且银行收回资金后，还要再想办法尽快将钱贷出去，如此才能确保流动资金可以持续获利。

三、客户流失

房贷客户对于银行而言属于优质用户，如果客户提前还房贷，银行自然就会流失掉这部分优质客户，也意味着要花费人力重新寻找优质客户，因此银行肯定不想轻易流失掉优质客户。

以上就是小编对于“为什么银行不建议提前还房贷”的解答，希望能对大家有所帮助。

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