lpr下调房贷利息立即跟着调吗？分2种情况来看

房贷压力是当今大多数人的生活负担，因为买一套房子少则几十万、多则上百万，二三十年的期限还将产生十几万的利息，分摊到每个月的月供起码有几千、甚至上万。也正因为如此，当与房贷利率挂钩的LPR报价出现下调情况时，人们会十分关注自己的房贷利息能否有所减少。那么，LPR下调房贷利息立即跟着调吗？下面就随小编一起来看看吧。

LPR下调房贷利息立即跟着调吗？

LPR下调后房贷利息并不会立即跟着下调，原因如下：

1、商业贷款

商业贷款利率虽然是以LPR为定价基准加点形成，但并不会随LPR每个月的重新报价而发生变化。因为商业贷款有重定价周期，只有等到了重定价日那一天，才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

而在重定价日到来之前，哪怕LPR报价发生调整，客户的商业贷款也仍然按原利率执行。注意：

1）重定价周期最短为1年，重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择。

2）2023年1月LPR的报价：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2、公积金贷款

如果客户办理的房贷类型属于公积金贷款，那与LPR无关。因为其执行的是央行贷款基准利率，所以无论LPR如何调整变化，都影响不了公积金贷款的利息。

只有当人民银行在贷款期限内调整了贷款基准利率，届时客户的公积金贷款才会从次年的1月1日起开始执行新利率。注意：

1）中国人民银行决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2）二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

以上就是小编对于“LPR下调房贷利息立即跟着调吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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