lpr利率降了为啥月供没变？汇总4个月供没变的原因

对于房贷客户来说，会十分关注每个月公布的LPR（贷款市场报价利率）的数据，因为LPR的涨跌关系到客户月供的涨跌。在这个过程中有一些客户会发现LPR的数据明明已经下调了，但自己的月供并没有变化，这究竟是因为什么原因引起的呢？

lpr利率降了为啥月供没变？

1、客户是固定利率

对于以前存量的房贷客户来说，如果自己选择的是固定的房贷利率，那么不管LPR是涨还是跌都不会对自己的月供产生影响，客户可以查看自己的贷款合同进行确认，看看自己是不是固定的房贷利率。

2、是公积金贷款

公积金贷款目前没有与LPR挂钩，仍是参考的央行基准利率，所以LPR的变化并不会让公积金贷款利率降低。如果客户的房贷是公积金贷款的话，月供想要降低就只能等央行调整基准利率才有机会，相对来说基准利率的数值会比较稳定，不容易出现变化。

3、还未到房贷利率变化日

LPR的数值是每个月20号都会重新公布一次，但这并不代表客户的房贷利率也是每个月都会跟着做出调整，一般来说客户的房贷利率是1年变化一次，房贷利率的变化日是每年的1月1号，如果还没有到时间的话，就算是LPR下调了，客户的月供也不会出现变化。

4、银行系统错误

如果客户已经满足了房贷利率下调的要求，但自己的房贷利率并没有下调，这也有可能是银行的系统错误，没有及时变更客户的贷款利率导致的。遇到这种情况客户也不用过于着急，可以先跟银行的客服沟通，看看具体的原因出在哪里，尝试将问题解决。

由此可见，导致LPR降低但客户月供没变的原因有很多，客户首先要对照自己的实际情况来做出判断，如果判断不出，也可以咨询银行的工作人员，在正常情况下，LPR下调以后，选择了浮动房贷利率的客户的月供会跟随着做出变化。

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