等额本金10年最佳提前还款期是什么时候？计算分析找到最划算的还款节点

等额本金是我们申请贷款时常见的还款方式，在偿还贷款的过程中，我们也有可能需要提前还款，那么等额本金10年最佳提前还款期是什么时候？接下来小编就通过举例计算来为大家进行解答。

等额本金10年最佳提前还款期是什么时候

等额本金10年的这种方式一般在房贷中比较常见，除了贷款期限10年，还款方式等额本金外，我们还需要知道贷款本金和贷款利率。

一、贷款本金

假设贷款本金为10万元。

二、贷款利率

目前5年期以上的贷款基准利率为4.3%，假设该贷款机构的上浮基点为110，则房贷利率=4.3%+（110*0.0001）=5.4%。

三、计算公式

等额本金：月供=本期本金+（贷款本金-每期本金^（还款期数-1））*贷款月利率；

四、具体计算

假设贷款利率为年利率5.4%，那么月利率为0.45%，分120个月还款。

等额本金还款：

每月应还本金=100000/120=833.33元。

首月月供=833.33+100000*0.45%=1283.33元；

第2个月月供=833.33+（100000-833.33）*0.45%=1279.58元；

第3个月月供=833.33+（100000-833.33^2）*0.45%=1275.83元；

第4个月月供=833.33+（100000-833.33^3）*0.45%=1272.08元；

第100个月月供=833.33+（100000-833.33 ^99）*0.45%=912.08元；

依次计算，最后可得末月月供=833.33+833.33*0.45%=837.08元。

五、计算分析

如果我们选择了等额本金的还款方式考虑提前还款的话，可以在还款超过贷款期限差不多一半左右，再进行提前还款操作，产生的利息就更少了，当然在能力范围内，我们提前还房贷越早所产生的总利息就越少。

以上就是小编对“等额本金10年最佳提前还款期是什么时候”的解答，希望能对大家有所帮助。

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