房贷征信过不了就没办法了吗？试试这些办法！

一个用户咨询我们，表示他之前去银行办理二手房贷业务，没想到等了半天最后以征信不好拒绝了他的申请，那么房贷征信过不了就没办法了吗？征信对于申请房贷来说非常重要，如果因为征信原因被拒了，确实比较麻烦，但是还有以下这些办法，大家可以了解一下。

一、征信有小瑕疵

业内没有特别严格的区分，征信到底是好还是坏，主要取决于贷款银行的风控，除非是连三累六、呆账等特别严重的违约，征信有一些逾期，只要及时还款了，也没有太大的问题。

在申请房贷的时候，可以选择一些国有四大行以外的银行试试，因为很多小银行虽然费用会高一点，但是相对门槛和条件会低一点，可以与银行进行协商，增加担保人或购买保险、加首付等办法，协商办理房贷，还是有一定的机会。

二、征信有严重逾期

如果征信非常不良，短期内是无法修复的，那么只能尝试以下这些办法：

1、二手房没有过户的话，可以尝试赶紧修改名字给家人，以家人的名义贷款。

2、如果已经过户了，那么让买家去筹钱全款付清。

3、按合同执行，买家的违约金从已付款项中扣，仍然不足以赔偿的，再追加索赔。

总之，进行二手房交易的时候，一定要确认买家是否有购房的资格，先提供相关的资料去银行预先审核资格和额度，以免造成不必要的麻烦。

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