湖南常德企业抵押或质押文件需要哪些？准备好！

常德是湖南省一个经济发展速度比较快的城市，当地有不少中小企业，如果需要申请抵押或质押贷款，要提供一些证明文件，具体需要哪些呢？今天就来简单介绍一下，企业去申请贷款之前，最好先准备好，以免耽误贷款时间，会造成不必要的麻烦。

一、抵押贷款

这是最常见的一种贷款方式，只要企业名下有符合条件的抵押物就可以办理，需要的证明文件包括以下这些：

1、证明抵押物所属权的资料，比如房屋需要房产证、期房要购房合同、车辆要提供机动车登记证书、船舶要提供船舶所有权证书、船舶检验证书、船舶营运证书等等，企业的设备、材料、半成品、产品等要提供证明材料和存放情况证明。

2、抵押物所属人的同意抵押承诺书，有些是银行提供文件，需要所属人在文件上签字。

3、如果抵押物已经租出去，那么需要承租人出具的放弃其享有优先购买权的书面承诺。

二、质押贷款

1、提供质押物的证明文件。

2、如果是以本外币定期储蓄存单、凭证式国债或从银行购买的记账式国债、理财产品、人寿保险单、从银行购买的实物黄金和记账式黄金等，需要提供出质人对质押享有所有权或者依法处分权的单证或凭证。

3、以应收账款质押的，应该提供相关证明合同，以存货质押的，应提供保管质物的仓储公司证明。

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