房贷转lpr是即时生效吗？取决于重新定价日

2020年应央行要求，存量房贷客户必须在8月30日完成定价基准转换，可能有的人会选固定利率，也有人会选lpr利率，办理后很多人会关注转换后的生效时间，比如有人会问是不是即时生效的，这里就来简单分析下。

房贷转lpr是即时生效吗？

从办理方式来说，办理成功后，定价基准就正式生效了，并且只有一次选择的机会，想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人，需要由主贷人先提出转换，再由共同借款人确认，在双方都没有异议的情况下，办理后才会生效。

但如果是问新的利率是不是即时生效，这个就不是了。很多人有不少是上个月办理的，结果发现下个月还是执行的原来的利率，月供额度没有发生变化，这是因为房贷每年都需要重新定价，定价后才会执行新的利率。

简单的来说就是，从转换后到第一个重定价借款人的房贷利率仍是按原来的利率执行，从第一个重定价日起，其房贷利率才会变成“当时的5年期LPR-基点”，以后每个重定价日都以此类推。

举个例子：假如是3月30日办理的定价基准转换，则在2020年4月~2020年12月31日这段时间都是执行的原来的利率。到2021年1月1日重新定价后，2021年全年都是按照新的lpr利率执行新的房贷利率。

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