唐山市公积金贷款额度是多少？常见问题合集！

公积金贷款购房是利息比较低的方式，很多人决定买房后，都会去了解当地的公积金贷款政策。今天我们就来介绍一下唐山公积金贷款的相关问题， 都是大家比较关心的内容。

一、公积金贷款额度

1、最高限额

由唐山住房公积金管理委员会确定，并根据当地住房价格水平、职工平均收入水平和住房公积金可使用资金规模等因素合理调整，单、双职工最高限额均为60万元。凤凰英才贷款最高限额为80万元。

借款人的贷款额度根据其所购房产价值、贷款期限及还贷能力等情况合理确定，不得超出最高限额，同时最高不超过房产价值的70%。

存量房的房产价值确定以房屋契税票价格和《房地产转让合同》中申报价格中较低者为准。

2、可贷款额度

不超过借款申请人（及配偶）账户余额的10倍。借款人（及配偶）3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。月收入=住房公积金月缴存额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

二、贷款期限

最长为30年。具体期限根据借款人年龄及还贷能力等情况合理确定，且到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。

三、贷款利率

按中国人民银行公布的法定利率执行。在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以上的，自下一年1月1日开始执行调整后的利率。

四、罚息

如果未按规定按时还款，扣罚公式：每期罚息=欠款金额×逾期天数×【该笔贷款的当前年利率×罚息倍数（当前为1.3倍）÷360】

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