东莞公积金贷款能贷多少？与这些因素有关！

现在人们经济水平提高了，大多数人想购房，那么公积金贷款是一种不错的选择，每个地区对于公积金贷款额度都有规定，今天我们以东莞为例，介绍一下具体能贷多少。

购买首套自住住房，贷款最高额度为120万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为80万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。

外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。

职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T +收入调节系数I）×流动性调节系数L。

即：Y=B*(T+I)*L。

1、个人公积金账户余额：申请当前公积金账户余额；

2、缴存时间系数：申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算；

3、收入调节系数：当前月缴存额（个人缴存额+单位缴存额）所对应的列表系数；

4、流动性调节系数：是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。

当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时，中心将及时向社会公布，并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向市公积金中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。

有下列任一情形，可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%，但不得超过贷款最高额度，且上浮额度不累加：

1、购买装配式住宅。

2、东莞市认定的特色人才。

3、申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金（且累计汇缴满60个月）。

装配式住宅、特色人才依照本市相关实施办法及配套细则进行认定。

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