购房合同注意事项有哪些？千万要仔细！

现在大家购买二手房，往往会通过中介来进行，一般中介都会提供存量房买卖合同，当然自己也可以与别人交易，下载房产局的二手房买卖合同范本即可。今天我们来介绍一下，购房合同比较重要的几点。

一、正规的购房买卖合同应该包括如下内容

1）房地产权属情况（房地产地址，房地产权证号码，建筑面积，使用性质，建筑结构，房产共有情况，房产是否有抵押等他项权利情况，户口，出租情况等）

2）计价和价款（出售价格）

3）付款方式

4）交楼时间和交接手续

5）税费

6）各种违约责任

一般的中介都会把相关的信息填好，大家自己也要核对一遍，确保基本信息真实有效，包括地址， 面积， 严格填写面积并和产权证对应， 赠送的面积也要在合同的“其他条款”中注明；

二、签订购房合同注意事项

1、按照法律规定，面积差超过3%是可以解除合同的，但是如果有特别约定，按照特别约定。

2、除了有主合同之外，在后面还会有一个补充条款，最终都会以补充条款为准，但补充条款的内容，大多会否定前面的约定。

3、不要轻易相信中介方的口头承诺，还应当要求中介将相应的告知事项、承诺落实到合同条款中。

4、合同履行过程中如与对方发生争议，尽量双方约定面谈。

5、如果涉及金额较大、己方又缺乏专业知识、经验和时间处理的，建议在签约之前即可委托律师介入。

风险提示及免责条款

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