买房之前需要哪些准备？主要有这些！

现在房价居高不下，可是依然有很多人贷款买房，如果你是第一次申请房贷，那么有很多方面需要注意，提前了解这些内容，可以让你在买房的过程中少走很多弯路，今天就来介绍一下，买房之前需要哪些准备。

1、不要随意提取公积金

公积金作为一个重要的福利，有很多人觉得自己不会买房，所以想办法提出来用，可是大家注意，公积金提出来就无法存进去了，如果突然有计划要买房，公积金账户上的公积金余额为0，这样你的公积金贷款额度也就为0了，这就意味着你将申请不到公积金贷款了。

2、一年内不要提前还款

买房是一件大事，最好与家人商量好，做好计划，不要脑子一热就去买了，因为会背上长达二三十年的债务。有很多人才还了半年就想提前结清，如果过于提前还贷的话，会有一部分比较大数额的违约金，所以并不合适，实在不行可以一年后再还。

3、确定贷款类型

房贷分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低，而且还款可以直接公积金抵扣。不过公积金贷款要求也相对高，商业贷款条件相对宽，利率也会高一些。

4、确定还款方式

房贷还款方式有很多种，等额还款、等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。

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