买房子要交什么费用？要准备好这些！

不管什么时候，拥有属于自己的一套房子是很多人的梦想，所以大部分人会选择贷款来实现，每个月偿还固定的金额即可。新房除了首付以外，还要交纳以下这些费用，二手房也包含在内。

1、契税

不管是新房还是二手房，都需要交纳契税，一般是按照房价的1%来征收，不过有些地区是按面积来算，90平米以上按照1.5征收，以下是按照1%来征收，二手房交纳标准又有所不同，具体可以咨询一下。

温馨提醒：这笔钱可以自己去交，有些开发商会提出帮你代交，不排除有克扣钱的问题存在，如果可以，建议你自己去缴纳。

2、营业税

如果购买的房子已经满2年以上，那么可以免营业税。国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加，一般是销售额的5.6%。

3、个人所得税

由卖方承担，不过情况有点不同，假设这套房子是卖方唯一的房子，并且已经住满5年以上，那么就没有这个费用，具体以当地政策为准。

4、土地增值税

我国针对个人的房产出售，赠予、继承都是免征土地增值税的，只对商业地产出售和公司出售住宅时才征收土地增值税。

5、印花税

总房款的万分之五。

6、保险费

购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

7、公证费

贷款额乘以0.03%。

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