公积金贷款额度一般多少？依据这些计算公式！

上班族除了有稳定的收入外，每个月单位还会为员工购买五险一金，其中公积金可以用于贷款买房。现在房价比较高，一套房子动辄几十万几百万，能全款购房的人非常少，那么使用公积金贷款额度一般多少呢？主要依据这些因素。

一、还款能力

计算公式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）

另外，由于公积金可以使用配偶的额度，所以夫妻双方共同贷款的话，额度会更高一些。

计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）

二、房产价格

公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中，贷款成熟主要是与房屋的类型和套数来决定，比如购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房都不同。

三、账户余额

刚上班不久的年轻人，一般公积金账户余额不多，而上班很久，连续缴纳公积金时间长，每个月的公积金缴纳金额多，那么贷款额度也会水涨船高。

四、最高限额

每个地区的房贷政策不同，最高贷款额度也会有所差异，建议询问当地的公积金管理中心，可以得到准确的答案。

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