2019年银行房贷好申请吗？失败的原因有这些！

虽然现在房价一天天的在涨，可是买房的人也非常多，其中有很大一部分是刚性需求，无可避免会申请银行房贷，这个过程耗费时间比较长，而且流程复杂。那么2019年银行房贷好申请吗？失败的原因可能有这些！

一、年龄限制

很多父母家庭条件可以，为了帮孩子提早规划，所以想提前买房子，银行规定不满18周岁的未成年人不能向银行申请贷款。另外一方面年龄过大的人群也不可以向银行申请贷款，一般超过65周岁的退休人员也无法再申请房贷。

二、个人信用记录不良

个人信用不良是一个很严重的问题，表示借款人的诚信有问题，如果借款人五年内连续三次、累计六次逾期就不能办理贷款了。个人征信记录的不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，一旦有了信用“污点”，申请贷款的难度也会随即增加。

三、申请人自身经济状况不好

一般来说，银行要求申请人收入必须要达到房贷数额的两倍以上才可以向银行借贷，否则无法保证还款能力。

四、申请贷款的房龄较大的人群

银行对于二手房的房龄是有要求的，超过规定年限的二手房申请贷款十分困难，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，所以拥有房龄较大的人群，需要在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。

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