房贷怎么提前还款不吃亏？必须提前考虑这些方面！

2019年房贷市场依然非常火热，每天都有很多人想贷款买房，一旦成功办理了房贷，就要面临每个月的还贷。有一些用户临时性手头有钱了，会想提前还款，那么怎么提前还款才不吃亏呢？你可以先了解一下以下几种情况。

1、利率优惠

由于现在国家、银行不定期会发布一些房贷利率优惠政策，所以如果享受了这波优惠的话，建议不要随便提前还款。假设你现在享受了七折利率，七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，就算提前还清，也很不划算，这些钱存入银行预期收益要比提前还贷合适，更别提其他的投资理财。

2、还款期限

房贷的期限一般很长，等额本息还款已经超过5年，贷款前期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款相当不划算了哦。

等额本金还款期超过三分之一的，第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1/3。

3、投资理财

现在金融行业有很多投资理财产品，比如股票、基金、债券、理财产品等，尤其是做生意的人，流动资金非常重要，如果把房贷还清再去借钱，所需的费用和时间会更多。

综上所述，并非所有人都适合提前还贷，可以计划一下手头的资金盈余，了解一下其他的投资理财，再询问一下银行客户经理，综合评估一下是否要提前还款。

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