公积金买房有什么好处？利率比商贷低得多!

大家都知道，正规公司会为上班族缴纳住房公积金，而住房公积金的好处也是挺多的。公积金的两个主要用途分别是贷款买房和缴纳房租，大家更关心的还是公积金进贷款买房，那么公积金买房有什么好处？下面宽客网(cnq.net)就来简单聊一聊。

公积金买房有什么好处？

1、贷款比例高

公积金贷款买房比商业贷款买房的比例更高，首付压力要小的多。比如，大部分城市申请商业贷款买房，首付最低要30%以上，贷款比例才七成，而公积金贷款买房可以做到首付两成，贷款八成，这对刚需买房人群来说，资金压力要小得多。

2、贷款期限长

公积金贷款期限通常比商业贷款期限要长，每月的月供压力更低。不同地区的商业贷款期限不同，银行会根据借款人的资质来决定商贷期限，商贷最高期限30年，二手房一般只能贷款20年，而公积金贷款都有30年，长期来看可以减缓买房者的月供压力。

3、贷款利率更低

众所周知，公积金贷款的利率比商贷利率低得多。商贷利率现在一般在5%以上，不同银行的利率不同，不同资质的借款人，银行给的利率也不同，但是公积金贷款利率全国统一是3.25%。如果能申请到足额的公积金贷款，这比申请商贷买房明显要划算得多。

当然了，公积金贷款买房也不是完美无缺，它最大的缺点就是额度太小，很多二三线城市最高额度只有几十万，一线城市最多也就以一百二十万。

如果完全用公积金贷款买房，首付还必须得多交，否则还补不齐缺口，刚需买房可以考虑组合贷款，用商业贷款补齐公积金不够的那部分。

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