2019年二手房贷款利率多少？比新房高吗？

与新房相比，二手房具有价格较优惠、周边配套设施成熟、有些的甚至可以免装修直接入住等等优势，因此有二手房购买需求的朋友不在少数。众所周知，购房新房可以贷款，并且贷款利率很低。那么，二手房可以贷款吗?其实，购房二手房也是可以贷款的。那么，二手房贷款利率会比新房高吗？下面，就为大家介绍2019年二手房贷款利率。

一、二手房贷款基准利率

说到贷款利率，先来给大家说下贷款基准利率。贷款基准利率是中国人民银行公布的，给各银行的参考利率。其实，不管是贷款购买新房还是二手房，贷款基准利率都是一样的。当然，贷款方式以及贷款年限不同，对应的贷款基准利率不同。

公积金贷款利率：5年以下(含5年)2.75%、5年以上3.25%;

商业贷款利率：1年以内(含1年)4.35%、1-5年(含5年)4.75%、5年以上4.9%。

以上是购买首套房时的基准利率，如果是购买二套房，贷款利率不得低于对应基准利率的1.1倍，比如公积金贷款购买二套房，贷款期限为5年，则贷款利率最低为2.75%*1.1=3.025%。

二、二手房贷款利率会上浮吗

说完了“参考利率”，下面就来说说实际利率。如果是公积金贷款，不必太过担心，因为公积金贷款利率比较稳定，基本上都是执行基准利率。而商业贷款利率上浮是很普遍的现象，2019年2月份全国首套房商贷利率平均5.63%，上浮区间为5%-30%，也就是1.05-1.3倍基准利率。

温馨提示：各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，建议多去几家银行咨询、对比。

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