办房贷需要结婚证吗？要看已婚还是未婚！

申请房贷，不管是单身未婚的，还是已婚的人士都还不太清楚，办房贷是否需要结婚证。通常情况来说，已婚是需要结婚证的，而未婚则不需要结婚证。但实际的情况，往往会更加复杂，下面小编就举例来说说常见的几种办房贷情况。

夫妻双方共同办房贷（房产证写夫妻双方的名字）

是否需要结婚证：需要

原因：婚后共同买房视为夫妻共同财产，不管是购房还是办房贷，都必须提供结婚证原件。并且办理这种共同共有的，必须夫妻双方都到场办理。

夫妻双方一人办房贷（房产证只写一人的名字）

是否需要结婚证：需要

原因：婚后个人买房的行为该房产也属于夫妻共同财产，哪怕是房产证上只有一人的名字，只要没有特殊的约定，房产都是一人一半。又由于婚姻关系对于两人共同财产具有约束力，因此一人办房贷也需要提供结婚证。

未婚单身办房贷（房产证只写自己的名字）

是否需要结婚证：不需要

原因：未婚的话，购买的房产是属于婚前个人财产，因此不需要提供结婚证，婚姻证明只需要证明单身即可。

未婚有对象办房贷（房产证写两个人的名字）

是否需要结婚证：看情况

原因：这个情况是最有争议的，关于未婚的情侣，一方买房另一方的名字是否可以加在房产证上，需要以当地的政策、和具体情况为准。

举例：男方用公积金贷款买房，没有结婚证，是否可以写上女方的名字？

回答1：政策不支持，则没有结婚证不能在房产证上加名字。

回答2：女方不满足公积金贷款条件，不支持写女方名字。

回答3：可以申请共有产权证，房产证是一个的名字，但是共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

由此可见，办房贷是否需要结婚证情况确实非常复杂，其中以未婚夫妻房产证写上两人名字的情况最有争议。由于各个地区的政策不同，因此具体没有统一的回答，如果说想知道这方面的具体情况，则需要咨询房地产开发商或者是贷款银行。

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