公积金贷款与商业贷款区别你不得不知

我们大家都听说过公积金贷款和商业贷款，对它们各自的意思也能解释得差不多，但是当两个放在一起对比的时候你可能就不是很清楚了，所以公积金贷款与商业贷款区别有哪些？一起来看一下。

一、贷款利率不同

利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同，但从整体上来说，公积金利率比商业利率低差不多2个点左右，所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多，尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱。

二、目标人群不同

只要符合商业贷款相关贷款条件的人群，都是商业贷款的目标人群。相对而言，公积金贷款的目标人群就少得多，因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标。因此从目标人群不同的角度来看商业贷款的覆盖面更广。只不过现如今上班族基本都是“五险一金”的缴纳人群了，所以慢慢的越来越多的人会享受到公积金贷款的服务。

三、年限和额度不同

公积金贷款对额度有着明确的规定，这个因地而异，一般最高限额为80万。而商业贷款根据抵押物值确定贷款金额，并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。

四、流程和审批时间不同

商业贷款只要手续齐全，大约20天左右（工作日）就能办下来，公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右（工作日）完成。所以商业贷款审核程序比公积金贷款简单一些，审核时间也快一些。

五、办理机构不同

办理机构也是公积金贷款与商业贷款区别的又一因素。商业贷款由商业银行审核批准，公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放。

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