房子贷款需要多长时间 20多天到1个月之间

张先生婚期在即，他准备购进一套房子用作婚房，怎奈手头的钱不用，他就想申请贷款，但是眼看着结婚的日子越来越近，房贷何时才能申请得下来呢？想必张先生的疑问也是许多想要贷款买房人的疑问，那么房子贷款需要多长时间呢？下面小编来给大家解读下。

要问房子贷款需要多长时间？这个得视情况而定，因为买房贷款的机构不同，渠道不同，需要的时间长短也不同。

商业贷款

如果是商业贷款, 购房人在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。

住房公积金贷款

如果是如果是住房公积金贷款，购房人要和开发商签正式购买合同，在交房前分几次把除开住房公积金贷款的钱交给开发商。然后自己去跑单位、开发商、住房公积金贷款中心，把钱转给开发商。这个时间要长一点，只有要把钱全给完后才能拿到钥匙，当然就不用房产证作抵压了，利息也少1个多百分点，时间快的话25天差不多能办好。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

看具体情况

正常情况下个人住房贷款需要经过银行客户经理与客户面谈、进行个人信用评估、提报个人住房相关资料、报请分行审批等手续，若各个环节正常房子贷款应该在一个月之内批复发放。但在实际执行中可能因个人信用状况、银行个贷临时政策及贷款规模限制、办理抵押登记手续等某个环节出现滞后，出现贷款发放不能及时到位现象，这也要请贷款人谅解。所以说需要多长时间也没有一定精准到天的答案。

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