郑州公积金贷款额度计算 变繁为简就是这么容易

2017年郑州市积极对住房公积金提取条件进行了调整，于此同时，郑州的贷款政策也出现了新的变化，在这些变动之下，郑州公积金贷款额度肯定也发生了相应的变化，那么贷款额度到底应该怎么计算呢？下面小编来介绍下。

郑州本次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准，贷款最高限额、贷款比例、贷款期限的有关规定未进行调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其郑州公积金贷款额度同时按三个条件确定：

（一）贷款金额不超过相应最高限额

其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元；

（二）贷款金额不超过缴存余额的规定倍数

即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：
贷款金额缴存账户余额×（14+已缴存年数）

（三）月还款额不超过家庭收入的60%

其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和（含其他管理机构缴存基数）。

除此之外，新的贷款政策还规定，借款人在郑州市级住房公积金办理的个人住房贷款还清楚之前，本人及其配偶郑州市级住房公积金缴存账户内的余额只能用于偿还贷款本息，不可以办理提取。

郑州公积金贷款额度计算 

准备申请住房公积金贷款的郑州职工，可对照新政策按以下步骤计算自己的郑州公积金贷款额度：

（一）通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数；

（二）利用公式：贷款金额=缴存账户余额×（14+已缴存年数）计算出可贷额度。如果计算结果大于对应最高贷款限额（根据缴存情况选取40万元或60万元，）则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果；

（三）贷款额度确定后，选定还款方式、最长贷款年限，利用住房公积金网站提供的计算器计算出贷款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，则相应的贷款金额即为最终可贷额度，否则应适当降低贷款金额。夫妻收入还必须是缴存住房公积金时核定的月收入。

如果嫌麻烦的朋友，来可以通过上图的公积金计算器来计算郑州公积金贷款额度哦。

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