一文看懂抵押贷款和按揭贷款有什么区别

大家在生活中经常提起抵押贷款和按揭贷款，但是一直对两者的概念不是很清晰，经常把他们混为一谈。宽客网(cnq.net)今天就来科普一下抵押贷款和按揭贷款有什么区别，以防大家以后选错贷款方式。

抵押贷款是什么

抵押贷款是借款人将自己名下的贵重物品抵押给贷款人，而后获取贷款的方式。

按揭贷款是什么

按揭贷款是借款人先将所购产品作为担保物给贷款人，等到还清贷款后，再获取所购产品所有权的贷款方式。按揭贷款往往用于房贷。

抵押贷款和按揭贷款有什么区别

1、权属关系

采用抵押贷款时，物品的所有权将归属于银行，借款人只有使用权，没有所有权；

采用按揭贷款时，借款人拥有房屋的所有权，可以对房屋进行处置，例如在房价上涨时将按揭贷款的房屋卖掉获得价差。

2、物品限制

抵押贷款对抵押物没有太多的限制，可以是股票，房产，汽车等，银行通过对抵押物的价值评估后就可以确定一个贷款限额；

按揭贷款只能先将所购房产最为担保物给银行，等还清贷款本息之后从银行处获取完整的产权。

3、用途

抵押贷款对资金用途没有限制，在资金到达借款人账户后，借款人可以根据自身需要使用；

按揭贷款只能用于购买房产，就是借款人只能针对所购房屋申请贷款，贷款用途十分明确。

4、年限

抵押贷款年限最长为十年；

住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年。

5、政策影响

抵押贷款只受到银行贷款政策影响，银行会根据自己的经营策略和风险管理来决定是否审批通过贷款申请；

按揭贷款除了要受到银行经营管理政策的影响外，还会受到国家对房地产政策的调控影响，通过审核的难度更大，利率也会不同于抵押贷款。

6、贷款手续

抵押贷款要提供所有权证明，如房产证，土地使用证等证明财产归属借款人的证明；

按揭贷款要提供首付款证明和购房合同等购买凭证。

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