2017中国银行提前还贷有哪些步骤

　　很多人往往是在资金周转不开或者十分缺钱的时候才会去向贷款机构申请贷款。但是在大家的心中，身上背负着债务总感觉不舒服，而且会给人一种无形的压力，这时候很多人就想到了提前把贷款还掉。

　　那么，在中国银行办理房贷的客户，如果想提前还贷，我们应该怎么做？

　　一、提前预约

　　提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。

　　二、网点办理手续

　　预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。

　　三、银行归还房本

　　银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。

　　以上三步就是中国银行房贷提前还贷或提前结清手续流程。

　　提前还贷违约金标准有哪些？

　　提前还款方式有三种：

　　一、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

　　二、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；

　　三、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

　　中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款预期年化利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

　　提前还贷有哪些注意事项？

　　1、别忘退保

　　在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

　　2、别忘退税

　　另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

　　3、最初一年别提前还款

　　要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

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