春节买房贷款要注意些什么？

　　离春节只有几天了，很多人在春节的时候喜欢给自己买一套房子，有可能是为了改善居住环境，也有可能是准备买来结婚用。但不管出于何种目的，买房对我们来说可不是一件小事，现在房价那么高，买一套房子随随便便将近100万就没了，所以，更多的人选择的是买房。那么，在春节期间买房我们需要注意些什么？

　　一、选择合适的房子

　　我们在买房要要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，不要一昧的求大求好。而且，我们在办理银行按揭贷款时，要根据自己所能经济承受能力，来选择贷款的年限。房贷的年限既不是越短越好，也不是越长越好，一定要根据买房者的实际情况来决定，否则很有可能悲伤沉重的房贷压力。

　　二、搞清开发商资质

　　现在大多数的新房都是预售房，所以如果买的是预售房屋，一定要事先做好调查。要了解清楚开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金跑路造成楼盘烂尾或者是开发商资质不好而造成的房屋质量问题。

　　三、购房定金不着急

　　银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。所以在银行还没有批准贷款前，购房者不要和开发商先行签订购房合同也不要支付购房定金，以免到时候没贷到款，又要支付全额的购房款。

　　四、合理利用住房公积金

　　现在大多数人都有住房公积金，如果购房者能申请公积金，那你应该把公积金贷款放在第一位，因为公积贷款的首付比例及预期年化利率较低。

　　五、考虑清楚再提前还款

　　很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。

　　六、保存好合同

　　在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。

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