提前还款怎么还？提前还贷常见误区盘点

　　一说到贷款，相信大家一定是不陌生的。但不可避免的是，对于很多人来说，存在贷款盲区和误会是有相当大机率的。提前还款划算吗？如何提前还款？小编今天就来和大家唠一唠。

　　1. 等额还款法每月还款额是一样的金额？

　　答案当然是否定的！

　　相信许多购房者都知道等额本息还款方式的每月还款金额是固定的，但这并不就是还款额是一成不变的。房屋贷款预期年化利率由基准预期年化利率和优惠预期年化利率两者决定，如果上一年度基准预期年化利率或优惠预期年化利率发生了调整，第二年的每月还款金额也会调整。

　　2.不管选择哪个银行贷款都是一样的？

　　这个问题的答案当然是否定的，虽然说各大银行在基准预期年化利率、首付比例等方面大体相同，但是在具体的贷款审核、预期年化利率折扣、申请额度以及提前还款一些细节上还是有一些差别的，并不是每个银行的详细规定都是一样的。而申贷者在选择银行贷款的时候，首先要知道自己的资质，然后选择一家符合自己需求的银行贷款。

　　3.提前还款的几种方式有什么不一样？

　　一次性付清：一次性归还所有剩余贷款本金；

　　还款额度不变，缩短期限：比较省利息；

　　期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息；

　　提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。

　　4.如何提前还款？

　　提前还款有部分还款和全部还款两种方式：

　　部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间将钱存入，再去银行办理还款就行了。

　　全部还款：进入领取房产证等流程，退保险、注销房屋抵押等。

　　5.如何选择提前还款方式？

　　如果想提前还款的话，建议大家可以选择等息还款的还款方式，虽然第一个月还的数额较多，因为本金还得比较多，利息就相对较少。如果选择等额还款的话，前两年缴纳了大多数的利息，提前还款就没那么划算了。

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