公积金贷款期限多久？公积金贷款期限怎么算？

　　面对高额的买房费用，很多人都会选择贷款买房，公积金贷款因为预期年化利率低而备受欢迎，很多人并不知道公积金贷款的期限是多久，更不明白贷款期限是怎么算的。

　　一般住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄男不能超过65周岁，女不能超过60周岁。如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。

　　贷款期限我们来举例说明：

　　例如：刘先生家庭2015年4月提出贷款申请，其基本情况如下：刘先生为1968年10月出生，其配偶吴女士为1970年3月出生，购买79万元商品房，首付款为20万，刘先生公积金缴存基数为4960元，近3个月平均月工资为6120元，吴女士公积金缴存基数为3980元，近3个月平均月工资为 4120元。

　　申请期限的测算：

　　按刘先生计算：【65-(2015-1968)】×12=216个月;

　　按其配偶吴女士计算：【60-(2015-1970)】×12-1=179个月。

　　则刘先生家庭可在24-179个月范围内选择贷款申请期限。

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