公积金贷款调整后怎么用更划算？

　　公积金的每次调整都势必会产生影响，而公积金贷款买房是苏州不少刚需族的首选，那么，你知道公积金怎么用最划算吗？

　　1、公积金购房贷款预期年化利率低

　　住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款预期年化利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。

　　此次政策调整对组合贷款的客户来说，按揭部分的贷款只能是公积金的双倍。比如公积金贷10万，商贷只能贷20万，总计组合贷款30万。

　　2、不动用公积金预期年化预期收益也很合算

　　如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期预期年化利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款预期年化利率计息。钱存在公积金账户里，其预期年化预期收益要比存银行活期更合算。

　　3、长期未动用公积金有补贴

　　2016年2月18日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于调整对长期未使用住房公积金的职工实行补贴有关规定的通知》。对长期未动用公积金的职工，依照年份实行4.75%不等的补贴比例。

　　如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。

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