2016年广州住房抵押贷款须知

　　我们去银行申请贷款时，住房抵押贷款一般是我们的选择之一，但是不同地区的住房抵押贷款的条件有所不同。下面我们就一起来看看广州住房抵押贷款所要满足的条件是什么，贷款的期限和额度又是多少?

　一、广州用于抵押的房产要满足的条件

　　1、有房产证等证件齐全的商业住房;

　　2、房产证在申请住房抵押时没有其他抵押事项;

　　3、住房面积至少要求60平米以上;

　　4、抵押房产区域的最好在广州市内六区,塘沽,开发区。

二、申请广州住房抵押贷款时贷款人的条件

　　1、有稳定收入来源(个人收入为月还款的2倍以上 )，且信用良好;

　　2、 贷款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母,借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上;

　　3、如果并非广州市本地户口的借款人，如果要抵押住房贷款，须在本市优质企业工作2年以上。

三、广州住房抵押贷款期限是多少？

　　1、贷款人的年龄加上贷款期限比不得超过60年;

　　2、贷款期限加上住房实用年限不得超过35年。

四、广州住房抵押可申请额度是多少?

　　1、用于抵押的住房年龄小于10年，那么贷款额度最高可达到该住房价值的60%;

　　2、单笔住房贷款以万元为起点,最高不超过100万;贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%;贷款年限不得超过10年;

　　3、住房转按揭贷款最高可达7成。

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