农村房子能抵押贷款吗？

　　随着经济的发展，不少农民工选择了返乡创业，但缺少资金怎么办，我们都知道去银行贷款呀，而房屋抵押贷款又是贷款中价值最高的，那么问题来了，农村自建房屋可以用来抵押贷款吗?

　　一般来说，农村房子是不能用来申请房屋抵押贷款的。因为根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国担保法》及相关法规表示，农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,只因农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。

　　不过，如果将集体土地转化为国有土地，农民在国有土地上建房，并且《房屋所有权证》和《国有土地使用权》齐全是可以办理抵押贷款的。那么，农村房子抵押贷款的资料又有哪些呢?

　　农村房子抵押贷款所需资料：土地使用证;村委会证明;工程预算书，所购材料发票收据;用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;借款人夫妻双方身份证、结婚证;抵押物评估报告;借款人双方收入证明;贷款人存折复印件;抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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