首次房屋抵押贷款与二次房屋抵押贷款的有何不同？

　　众所周知，房屋可以进行首次抵押贷款，也可进行二次房屋抵押贷款。那么，首次房屋抵押贷款和二次房屋抵押贷款的有什么不同呢?下面小编为您详细介绍下：

一、贷款的条件

　　首次抵押贷款的条件为：

　　1、贷款人要具有完全民事行为能力;

　　2、贷款有稳定的工作和收入;

　　3、贷款人没有个人信用不良记录;

　　4、贷款人有足够的能力支付首付;

　　5、符合抵押贷款的条件;

　　6、能满足贷款机构的附加条件。

　　二次抵押贷款的条件为：

　　1、贷款人要具有完全民事行为能力;

　　2、贷款有稳定的工作和收入;

　　3、贷款人没有个人信用不良记录;

　　4、贷款人有足够的能力支付首付;

　　5、符合抵押贷款的条件;

　　6、能满足贷款机构的附加条件;

　　7、贷款要持有房产证;

　　8、有可抵押的额度空间。

二、贷款的额度

　　首次抵押贷款的额度是要在房屋价值的70%左右。

　　二次抵押贷款的额度要依据抵押房屋的可抵押的额度空间来决定，一般情况下，贷款额度在房屋价值的60%左右，不过，不同的贷款机构有不同贷款额度标准。

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