广州公积金贴息贷款怎么算？每月补贴多少？
首先我们来看看自己能获得多少贴息的额度。
按照规定，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款预期年化利率与公积金贷款预期年化利率计算的利息差额。
计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款预期年化利率÷商业性贷款预期年化利率)
那我们可以来算一笔账。假设贷款金额为60万元，贷款期限为20年，那么5年期以上商业贷款预期年化利率是4.9%，假如首套打8.8折，即预期年化利率约为4.31%。按等额本息计算，首月月供是3734.65元，还利息2155.02元。这样一来每月的贴息金额则为2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
不过要注意的是，等额本息还款的情况下利息每月会递减，所以贴息金额也是逐月递减。计算的时候，注意不要单纯的只用两种贷款的利息作对比，结果会相差很多。
风险提示及免责条款
市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！
