申请到的房屋抵押贷款金额缘何会“缩水”
一般而言，抵押贷款的金额与还款年限会受到多个因素的约束。其中，房屋楼龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。而通常情况下，我们不通过房产证很难看出或者很容易忽略掉房屋的年龄，这也就造成了很多时候明明在看房子的时候觉得很新，而评估下来的时候却因为屋龄太长反而降低了不少价值。
所以一般在二手房屋交易中，屋龄也是我们需要重点关注的一项内容，这直接决定了房屋的价值原本该有多少。在这里，小编建议那些预定有二手房交易行为的人，可与业主在合同中约定，若银行批准的贷款金额少于买家申请的贷款金额，买卖合同可解除等条款，以尽可能减少损失。
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