为什么房贷有时候选30年更划算

　　贷款的规定是死的，但是方法是活的，只要我们能活用这个已经固定好的贷款方式，就能给自己减少更多的贷款成本。贷款30年毋庸置疑肯定会产生更多的利息，这一点上是无法改变的。然而我们可以这样想：贷款30年和贷款10年相比，优势就在于每个月的月供会有差异，30年贷款的月供会比10年贷款的少很多。那么换一种方式理解的话，这30年间如果每个月都能节省出这么多钱，最后肯定是一笔不小的数目。我们将这笔未来预定存在的钱提前拿出来用，就是选择30年贷款的关键。

　　所以，我们现在就有了一笔提前预支出来的资金，现在就可以拿这笔资金进行理财投资了。只要这时候选择年预期年化利率超过房贷预期年化利率的理财产品，每个月就能获得预期年化预期收益。再算一下，30年后，如果一直能保持这个预期年化预期收益的话，将会带来多少收入。再把收入和房贷产生的利息相抵消，就会发现最终结果里的利息可能比贷款10年的利息还要少了。

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