申请公积金贷款需要注意哪些问题？

　　不少的朋友觉得当自己资金不够买房时，会想要申请公积金来贷款买房，但是对于公积金贷款仍旧有不少朋友是丈二的和尚摸不着头脑，那么接下来我们就来了解一下关于公积金贷款究竟需要知道些什么呢?

　　(1)子女不能使用父母的公积金贷款买房

　　子女不能使用父母的公积金贷款买房，从严格意义上来说，父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房贷款问题上，被视为两户人，因而是两个家庭，子女和父母之间是需要单独分开的。

　　(2)公积金账户余额不能直接做购房首付

　　不少朋友觉得公积金既然是职工购房福利政策，那么应该可以支付购房首付，启事，并非这样，公积金是要先使用后才可以提取的，更简单明了而言，购房者之后在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　(3)装修房子不能提取公积金

　　我们需要明白的是住房公积金可以用来购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。因为装修不在住房公积金提取范围内，所以借款人想要装修房子用住房公积金是不行的。

　　(4)公积金贷款额度不能超出规定额度

　　不少朋友应该知道公积金贷款与商业贷款是存在差别的，公积金贷款是需要根据借款人的收入和存缴的比例来计算的，并且不能超出公积金贷款的最高上限。

　　(5)公积金提取的总额不能超过房款总额

　　我们应该知道公积金提取的总额是不能超过房款总额的，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

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