外地人能不能在上海申请贷款买房
事实上，外地人可以在上海申请贷款买房，不过要求比较苛刻，具体需要具备以下这些条件：
1、购房者需要已婚;
2、购房者在上海无房;
3、能提供近三年内在本市缴存满两年(及以上)的社保证明或个人纳税证明;
4、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;
5、个人信用记录良好;
6、贷款行的另外的要求。
其中，已婚是硬性要求，所以单身没有家庭的人是无法购买的。如果已经买过一套房，再想买第二套房也将被限制无法购买。另外的要求，将根据选择的银行不同，要求也会有部分差异，但总体都和上面的出入不大。
关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
满足申请条件的话。还需要提供以下贷款材料：
身份证明：包括身份证、户口本;
居住证明：包括房屋租赁合同/房产证等;
婚姻证明：已婚人士提供结婚证、未婚人士提供单身证明;
首付款证明：首套房首付比例不低于所购房屋价格的30%;
购房证明：包括购房合同/协议。
同样，不同贷款机构所需要的贷款材料也是不同的，具体的材料需求，可以询问选择的贷款机构，不过准备详细的材料总是没错的，免得到时候真正想要反而一时准备不出来。
当一切都准备好的时候，就可以向银行或贷款机构提出贷款申请了。具体贷款流程如下：
(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
(6)贷款结清。
和普通的房贷相同，在贷款的过程中，一定要注意按时还款，逾期就意味着自己的信用将受到不好的影响。所以无论是什么样的贷款，最基本的东西都是不能忽视的。
风险提示及免责条款
市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！
