住房公积金利率2024最新利率 利率下调至这个数！

关于住房公积金利率2024最新利率：

中国人民银行决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

一、首套住房公积金贷款利率

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

二、二套住房公积金贷款利率

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

公积金贷款利率下调的影响：

同样的贷款金额、还款期限、还款方式，在贷款利率下调后，产生的利息费用会有所减少，借款人的还款负担自然也就能减轻不少。

假设：

贷款100万，期限30年，采取等额本息还款法，那在利率下调0.25个百分点之后，可以节省利息支出48452.46元。

注意：

从2024年5月18日开始，新买房的客户都可以直接享受到降息优惠，但在2024年5月18日前办理公积金贷款的存量客户，是法立马享受到降息优惠的

原因如下：

根据规定，公积金贷款采取浮动利率政策，当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。若在整个还贷期限内都未曾调整过贷款基准利率，那公积金贷款利率也将一直保持不变。

由此可得：

在2024年5月18日前办理公积金贷款的存量客户，要等到2025年1月1日才能享受公积金贷款利率下降0.25个百分点的优惠，在此之前，仍然按照原利率执行。

而公积金贷款调整前的利率是：

首套住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。

第二套住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

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