公积金贷60万需要什么条件?需同时满足这8大条件
公积金贷款60万需要满足的条件有:账户余额充足、缴存时间满足要求、账户状态正常、年龄达标、具备还贷能力、信用良好、具备首付能力、房屋满足要求。
具体来看就是:
1、账户余额充足
公积金贷款额度与公积金账户余额存在很大关系,若想贷款60万,账户余额应不低于3万,若想保险一点,公积金账户余额需要达到6万。
2、缴存时间满足要求
若想办理公积金贷款,公积金必须连续缴存满一定时间。目前,大部分地区都要求连续缴存满12个月,以此证明用户具备稳定的收入来源。
3、账户状态正常
公积金贷款仅面向缴存公积金的在职职工提供服务,因此,若想顺利贷款60万,公积金账户当前的状态必须为正常缴存,若是显示封存或注销,公积金中心将拒绝提供贷款服务。
4、年龄达标
按照规定,借款人需是年满18周岁、具备完全民事行为的自然人,且贷款年龄+贷款期限不能超过退休年龄后推5年。比如,若男性借款时年龄为40周岁,因为退休年龄为60岁,所以贷款期限应控制在25年以内。
5、具备还贷能力
一般来说,要求借款人月收入(个人或家庭)至少能覆盖贷款月供的2倍,且需提供充足的证明材料,比如工资单、收入证明、银行流水等。
6、信用良好
借款人及其配偶(若有)需信用良好,征信上无比较严重的不良记录,比如“连三累六”逾期、呆账、担保代偿等。
7、具备首付能力
借款人需要按照合同的约定,支付一定比例的购房首付。若是想公积金贷款60万,至少需准备15万的资金付首付。
8、房屋满足要求
房屋性质必须是自住住房,且房屋面积不能超过公积金中心规定。若是房屋为小产权房、商铺、写字楼等,将不在公积金贷款范围内。
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