公积金利率3.1还会降吗？未来走势揭秘！

目前执行的公积金贷款利率是：

（1）1-5年的首套住房贷款利率2.6%；

（2）6-30年的首套住房贷款利率3.1%。

（3）二套住房贷款利率分别为3.025%和3.575%

1、从调整公积金利率的年份分析

在2014年，公积金利率下降了一次。

在2015年，公积金利率下降了四次。

在2022年，公积金利率下降了一次。

从近10年公积金贷款利率调整的频率来看，近期公积金贷款利率大概率不会再继续下调。

2、从现行的LPR的分析

现行的LPR：1年期LPR3.45%，5年期以上LPR3.95%。

与现行的公积金贷款利率相比，1-5年公积金贷款利率低0.85%，6-30年公积金贷款利率低0.85%。

因此，现行的5年期LPR继续下降，那么公积金利率3.1还会降。

3、从目前的政策形势来看

目前的政策形势保持稳定，因此不会频繁调整公积金贷款利率。

最新一次公积金利率调整是2022年的10月1日，因此近段时间内，公积金利率3.1不会再降。

4、从各地区的公积金政策来看

各地公积金贷款政策都有了对应的调整，主要体现在申请条件、提取条件、贷款额度、首付比例等方面的变动。

总的来说，就是申请条件更宽松、提取条件解除限制、提取限额更高、贷款额度更高、首付比例更低。

可以看出，各种条件的放宽，其实是鼓励大家申请公积金贷款或者提取公积金。

因此，公积金利率3.1短时间内不会下降。

总结：公积金利率3.1已经处于较低的利率水平，后续利率是否会下降，以国家公布的利率为准。公积金贷款利率本身就低于商业贷款利率，公积金贷款买房相当于享受一定的优惠。由于2022年下降后一次利率，短时间内再次给出利率优惠，这是比较困难的。

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