公积金每月才200元可以申请贷款买房吗?满足条件即可申请

公积金每月才200元可以申请贷款买房,但前提是满足公积金贷款条件,具体如下:

1、公积金连续缴存满1年

公积金需连续缴存满1年,这样才能证明用户具备稳定的职业,公积金中心才放心提供贷款服务。值得一提的是,部分公积金中心只要求连续缴存满6个月即可。

2、公积金余额充足

虽然公积金每月才200元,但只要缴存时间较长,卡内有足够的余额,也能使用公积金贷款买房。一般来说,公积金贷款额度是账户余额的10-20倍。

3、公积金账户状态正常

公积金必须处于正常缴存状态,不能是封存、销户等状态,否则无法办理公积金贷款。

4、公积金贷款次数未超

一般来说,公积金贷款只能申请两次,若个人或家庭的公积金贷款已经申请了2次或以上,则无法使用公积金贷款买房。注意,组合贷款也算1次。

公积金每月才200元可以申请贷款买房吗

5、信用良好

若想申请公积金贷款买房,借款人的征信报告上不能存在“连三累六”、征信查询记录多、止付等不良记录,否则会导致贷款申请被拒。

6、具备还贷能力

一般来说,要求借款人的月收入至少是贷款月还款额的2倍,这个贷款月还款额不仅是指房贷,还包括车贷、信用卡、网贷等欠款。

7、年龄符合要求

借款人需要年满18周岁,是具备完全民事行为能力的自然人,且贷款期限+贷款年龄不能超过退休年龄往后推5年。

8、具备首付能力

借款人需要按照协议,支付不低于20%的购房首付,并将首付凭证提交给公积金中心。

9、同意办理抵押

办理公积金贷款时,借款人需将购房抵押给公积金中心,以此保障贷款资金的安全。

10、满足公积金中心的其他规定

比如房屋面积、房屋性质等,具体以当地公积金中心的规定为准。

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