贷款成本降低！lpr下调公积金贷款利率下调吗？

lpr下调公积金贷款利率不会随之下调。

详细解释如下：

公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，并不与lpr挂钩。因此无论lpr如果调整变化，公积金贷款利率都不会因此发生任何改变。

除非人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款利率才可能有变化，将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

lpr下调影响的主要是商业贷款，因为商业贷款利率的定价基准正是lpr。当lpr下调后，商业贷款利率也会发生相应的变化。

不过lpr下调后商业贷款并不会立马下调，而是要等到重定价日（1月1日或者贷款发放日）才会调整为新利率，在此之前仍按原利率执行。

公积金贷款2024最新利率：

首套房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%；

第二套公积金贷款5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

注意：

虽说因lpr下调后商业贷款利率也有所下调，首套房利率降至3.75%（lpr－20BP），但仍然没有公积金贷款利率优惠。因此大部分买房的人还是更乐意办理公积金贷款一些。

不过一般只有单位职工才能缴存住房公积金，个人通常是无法单独缴存住房公积金的（目前仅有部分城市允许个人单独缴存住房公积金），自然也就无法申请公积金贷款来买房了。

而且公积金贷款最多只能办理两次，那些无法办理公积金贷款的只能选择办理商业贷款。不过随着lpr大幅度降息，商业贷款利率进入“3”时代后，贷款成本也越来越低了。

提示：

房贷除了有商业贷款，公积金贷款，还有组合贷款，即商业贷款加公积金贷款的组合。组合贷款里的商业贷款部分和公积金贷款部分各自执行不同的利率，当lpr下调后，组合贷款里的商业贷款利率会相应变化，公积金贷款部分则不受影响。

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