我的经验教训：提前还了房贷让我后悔不已！

提前还了房贷让我后悔不已，让我来给你分析：

1、房贷利率下调

2023年9月25日，批量下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

我的房贷利率刚好就是可以下调的，之前的房贷利率是5.6%，利率下调后，房贷利率降至4.2%。

当初选择提前还房贷，是因为房贷利率在高位，提前还款可以节省一部分房贷利息。

而房贷利率一下调，提前还贷的资金完全可以用于投资理财，这样创造的收益是远远超过节省的利息。

仔细算下来，提前还了房贷反而还亏了。

2、手中资金不足

提前还了房贷，让我手中损失了一大笔流动资金。

毕竟谁家没有急用钱的时候，家里人突发重病住院急需一笔钱，因为提前还了房贷，这时候手里已经没钱了。

急急忙忙又问亲戚朋友借了钱，现在就是非常害怕意外。

一旦有其他的意外，拆东墙、补西墙，反而使得自己陷入了困境。

3、支付了违约金

当时就想着提前还房贷可以节省房贷利息，根本没有仔细看房贷合同。

到了提前还房贷时，才发现还需要支付一笔提前还款违约金。

提前还房贷预约+排队就等了将近3个月，都已经排到自己了，还是硬着头皮选择了提前还款。

节省的房贷利息减去违约金，到了最后也没有节省多少房贷利息了。

4、选择缩短贷款期限

提前归还部分房贷，可以选择保留月供金额不变、缩短期限，以及减少月供、保留期限不变。

当时认为提前还了房贷，那么就可以减轻每月月供的压力。

由于选择了缩短期限，这样一来实际每月月供金额并没有减少。

总结：我的经验教训就是，在提前还房贷以前，一定要仔细考虑清楚。特别是要瞻前顾后，不要就想着节省房贷利息，其余的啥都不想。人无远虑必有近忧，大家在提前还房贷时，一定要根据实际情况出发，不要跟风盲目提前还贷。

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