等额本息和等额本金哪个划算？利息、提前还款优劣势对比

等额本息和等额本金哪个划算的相关内容很多，而大部分用户其实只想知道等额本息和等额本金差多少，以及等额本息和等额本金哪个适合提前还款。下面，重点解析这两点：

1、等额本息和等额本金差多少

以首套房房贷利率4.0%为例，借款100万，借款期限30年，分别用等额本金和等额本息计算房贷总利息。

（1）等额本息：月供金额4774.15元，总利息718696.58元。

（2）等额本金：首月月供金额6111.11元，每月递减9.26元，总利息601666.51。

两者总利息相差117030.07元，即房贷借30年，等额本息要比等额本金多支付117030.07元利息，折算一下相当于每月多支付325.08元。

如果仅从贷款总利息出发，等额本金要比等额本息划算。

2、等额本息和等额本金哪个适合提前还款

等额本息和等额本金哪个适合提前还款的争论一直都在，而且似乎大家更倾向于等额本金适合提前还款，那么真相是这样的吗？

先看看，一组号称提前还款最划算的数据：

等额本金20年，第五年提前还清；

等额本金30年，第七年提前还清；

等额本息20年，第六年提前还清；

等额本息30年，第八年提前还清。

还是举例子来说明：

贷款金额100万，利率6%，贷款期限20万。

（1）等额本息还款金额合计171.94万。

（2）等额本金还款金额合计160.25万。

等额本息分别在第3年、第5年、第9年、第17年提前结清。

可以得出，分别减少支出48.83万、38.60万、21.75万、2.45万。

等额本金在第3年、第5年、第9年、第17年的时间节点起，按照计划还款，分别需要支付的利息是48.83万、38.60万、21.75万、2.45万。

大家发现了没有，这四个数据相同绝对不是巧合。

经过数据分析，我们可以知道：不管在什么时间节点提前结清，节约的利息都是当前剩余本金在未来应付款的利息总和。重新申请一笔本金相同的贷款，需要支付的利息是完全一样的。

这里有举例就是为了告诉大家，等额本息和等额本金哪个适合提前还款、以及什么时间节点适合提前还款的说法根本就站不住脚。

因此，等额本息和等额本金哪个适合提前还款，这里的答案是没有最适合提前还款的。根据自己的实际情况，决定是否要提前还款就好。

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