提前还款攻略：等额本息还了8年提前还款划算吗？

等额本息还了8年提前还款划算。

原因如下：

贷款只要进行提前还款，就能减少一定的利息支出，自然是划算的。

（一）提前一次性还清

利息只计算到提前还清当天为止，之后贷款关系终止，也就能最大程度地节省利息支出。

（二）提前部分还款

后续利息也不会再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金的剩余还款期限重新计算。

提醒：

提前偿还部分贷款，后续有2个选择，“缩减每月月供，保持还款期限不变”或是“缩短还款期限，保持每月月供不变”。前者可以减轻每月还贷压力，后者能更早地结清债务。而选择缩短期限能减少的利息要比选择缩减月供多一些。

注意：

采取等额本息还款方式的贷款，虽说在整个还款期限内月还款额保持一致，但利息和本金占比是不断变化的。在还款前期利息占比更大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比将逐月递增。

因此在对等额本息贷款进行提前还款操作时，申请时间越靠前，能减少的利息就越多，自然也就越划算。而若是到了还款后期再进行提前还款操作，彼时利息基本还得不剩什么了，就算提前还款也减少不了多少利息。

提示：

对于等额本息还了8年的情况，由于房贷的期限一般是20年或30年，因此在此时选择提前还款仍处于还贷前期，划算程度还是很高的。

当然，若还款期限只有10年，那在还到第8年时才提前还款，已经处在还款后期，能减少的利息有限，划算程度自然不高。

建议：

有能力的最好提早将贷款一次性还清，而手头闲置资金有限的，分批次提前部分还款也行。不过很多银行对房贷提前还款次数都有限制，一般一年只能申请提前还款一到三次。

还有，有的银行对房贷提前还款时间有规定，所以即使提前还款时间越靠前就越划算，也最好不要在刚办下房贷的时候提前还款。需要先按约定还款计划按期还满一定期数（一般是一年）后才能提前还款，不然可能要交违约金。

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