全面解析：公积金怎么能贷满50万？关键因素在于缴存余额

公积金能贷满50万的关键性因素在于个人账户余额。

详细解释如下：

很多地区实施“存贷挂钩”，即职工办理公积金贷款额度将参考其住房公积金个人账户缴存余额，一般不高于借款人（含共同借款人）缴存余额的一定倍数。

计算公式是：

公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。

不同的地区，住房公积金管理中心设置的公积金贷款额度与账户余额之间的倍数关系也会有所差异。

以长沙、深圳为例：

长沙缴存职工（含省直分中心）可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

深圳公积金贷款可贷额度为借款人公积金账户余额或借款人和计算可贷额度的共同借款人公积金账户余额之和的14倍。

由此可进行反推：

若在长沙办理公积金贷款，借款人的住房公积金账户余额起码有31250元才能贷到50万额度。

若在深圳办理公积金贷款，借款人的住房公积金账户余额大约要有35715元才能贷到50万额度。

提醒：

想要知道所在地公积金贷款额度和账户余额之间的倍数关系，可以电话联系当地住房公积金管理中心的客服人员进行咨询，或者登录官网查询。

注意：

1、一般各地住房公积金管理中心还会设置公积金贷款最高额度上限，不管借款人的住房公积金账户余额有多少，贷款都不能超出规定数额。

同样以长沙、深圳为例：

长沙公积金贷款最高额度70万，生育三孩的职工家庭办理公积金贷款最高额度80万。

深圳单独申请公积金贷款，最高额度50万；借款人和计算可贷额度的共同借款人共同申请公积金贷款，最高额度90万。

2、公积金贷款额度还会参考借款人的还贷能力，能力越高的，自然越容易获批到高额度。

计算公式是：

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

以上就是“公积金怎么能贷满50万”的相关内容。

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