房屋抵押贷款最长可以贷几年呢 贷款需满足什么条件
房子不仅是持有人居住的地方,也是大部分持有人手上的一大财富,在必要的时候可以将房子抵押贷款。那么,房屋抵押贷款最长可以贷几年呢?下面一起往下了解下吧。
房屋抵押贷款最长可以贷几年呢?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房产证抵押贷款条件是什么?
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
3、有合法有效的购房合同。
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
7、贷款银行规定的其他条件。
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