房贷利率还会降吗2024？2024年是否迎来更低利率

房贷利率还会降吗2024，可以从五个方面来分析：

1、从LPR调整的趋势来分析

我们首先来看，2022年12月的LPR至2023年11月的LPR。

2022年12月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。

2023年11月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.20%。

从2022年12月至2023年11月，1年期LPR下调0.2%，5年期以上LPR下调了0.1%。

从LPR调整的趋势来看，LPR一直在进行下调，因此到了2024年，LPR仍然有概率会继续下调。

2、从居民消费状况来分析

没错，居民的消费状况，也有可能会影响到LPR的调整。

但是，刺激居民消费，下调LPR只是其中的一个手段，目的是为了刺激居民的购房需求，促进经济发展。

当居民的消费没有达到预期时，一般会出台一系列的政策来刺激消费，其中包含降低存款利率、降低房贷利率等。

3、从房地产市场的变化来分析

如果房地产市场出现较大的波动或者危机，那么央行会参与严格的调控措施，其中包括上调LPR。

LPR上调后，可以起到稳定市场、防范风险的作用。

如果从房地产市场的变化来分析，2024年房贷利率不一定会继续下降。

4、从公积金贷款利率来分析

现行的公积金贷款利率：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。

（2）二套房：5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

截至2023年11月，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.20%。可以看出，LPR与公积金贷款利率仍然有一定的差距，因此LPR还有可以下调的空间。

有下调的空间，2024的房贷利率就有可能会继续下调。

5、从存量房贷利率来分析

2023年9月25号起，各银行将批量下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

这个调整，让很多房贷利率在5%-6%的用户，房贷利率直接降到4.2%、4.3%。

在2023年存量房贷利率已经调整过一次了，起码在短时间内，不会进行二次下调。因此，2024年存量房贷利率大概率不会再下调。

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