最新房贷利率是多少?商贷与公积金利率一览

房贷利率一般是浮动的，最新房贷利率是多少？房贷利率的每次调整都十分受关注，毕竟利率高低关乎着利息多少。那么，最新房贷利率是多少？下面小编就来为大家仔细解答一番，一起跟随小编来看看吧。

最新房贷利率是多少？

一、个人住房商业性贷款

1、首套个人住房商业性贷款

首套房利率政策下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

2、第二套个人住房商业性贷款

二套房利率政策下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

提醒：

各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房利率下限。

以深圳为例：

首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点。

第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

二、个人住房公积金贷款

1、首套个人住房公积金贷款

5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款

5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

存量住房贷款利率调整：

2023年8月31日前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，自2023年9月25日起，可向承贷金融机构提出申请。

由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，或者协商变更合同约定的利率水平。

新发放贷款的利率水平与变更后的贷款合同利率水平不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

至于存量二套房贷款客户，可以办理二套转首套；执行固定利率的存量房贷客户，也可以申请转换为LPR浮动利率。

以上就是小编针对“最新房贷利率是多少”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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