买房交首付要注意哪些问题 买房付首付一般付多少

贷款买房是大多数人都会选择的方式，而购房者如果在买房时申请的银行贷款，就会需要先支付首付款，那么，买房交首付要注意哪些问题?下面一起往下了解下吧。

买房交首付要注意哪些问题?

1、核查开发商五证

核查清晰房地产商是否具有五证，其中包括了建设工程规划许可证，建筑工程规划许可证书，建筑施工许可证书，销售许可证，在核查五证时，购房者主要看国有土地使用证或商品房预售许可证;

2、留意合同文本具体内容

购房者在付首付时需要和房地产商签购房合同，在签订购房合同时，购房者需要留意合同中的具体内容，需注意彼此所填报的权利与义务是否对等。有一些开发商合同范本事前已填写好甚至补充条款也由个人填好，这类填写好的合同范本大多数存在承诺的权利义务不平等状况;

3、确立交房日期以及违约责任

买房交首付之前，购房者需要留意买房合同中是不是有明确交房日期和违约责任，需注意延期交房是否存在赔付等相关信息;

4、留意房产买卖的支付方式是否规范

有一些房地产商并不是先签购房合同，反而是让购房者缴纳首付款再签购房合同，这次序是不正确的。

买房付首付一般付多少?

根据情况而定，在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内，90平以外是30%);在二套房的情况下，购买房产的较低首付为50%，每个地方不一样;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，贷款也要根据银行的提示;其他的情况较低首付为30%，这种比较少出现。

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