3万公积金能贷多少钱？附计算公式

公积金可以用来贷款买房，3万公积金能贷多少钱？公积金贷款算是最优惠的房贷了，毕竟和商业贷款相比，公积金贷款利率要低不少，因此很多人买房会更乐意办理公积金贷款。那么，3万公积金能贷多少钱？下面小编就来为大家仔细分析一番，一起跟随小编来看看吧。

3万公积金能贷多少钱？

3万公积金能贷到的额度与账户余额有关，还要考虑最高贷款额度上限及借款人的还贷能力。

详细解释如下：

1、贷款额度与账户余额的倍数关系

有很多城市实施“存贷挂钩”，职工办理公积金贷款额度将参考其住房公积金个人账户缴存余额，一般不应高于借款人（含共同借款人）缴存余额的一定倍数。

计算公式如下：

公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。

注意：

实行“存贷挂钩”的城市设定的公积金贷款额度与账户余额的倍数关系可能各不相同。以长沙为例：

缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

由此可得：

若是长沙职工有3万公积金，一般能贷款48万元。

2、管理部设置的最高贷款额度上限

各地的住房公积金管理中心一般都对公积金贷款设置有最高贷款额度上限（不同城市，上限可能有差异）。

同样以长沙为例：

住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

3、借款人（共同借款人）还贷能力

若是个人申请，计算公式是：

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

若是夫妻共同申请，计算公式是：

公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

假设：

某职工3万公积金是缴存了5年的结果，公积金每月缴存额为5百，其月工资收入为5千，还贷能力系数为40%，申请的公积金贷款期限为20年。

由此可计算得出：

公积金可贷金额=[（5000+500）×40%－0]×240=528000元。

以上就是小编针对“3万公积金能贷多少钱”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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